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新型轻钢别墅维护费用高得吓人?建得起修不起的轻钢别墅?

新型轻钢别墅维护费用高得吓人?建得起修不起的轻钢别墅?

发布日期:2020-06-08 作者:轻钢别墅定制专家-乡野美墅 点击:

    作为轻钢别墅行业的专业厂家不知道轻钢别墅维护费贵得惊人是从哪传出来的,还是某些人群以讹传讹的现象。


    轻钢别墅跟传统房屋一样,需要维护的是暴露在外部的装饰材料层,不同材质的装饰材料经过20-30年左右时间风吹日晒雨淋,需不需要更换视老化腐蚀情况而定。


    乡野美墅小编看到有些网站写的轻钢别墅文章,说什么3-5年要换一次外墙板,防水效果非常差,不隔音,楼面上震动、屋顶的瓦两年换一次等等,这些都是一些土建行业的人恶意攻击,如果这个产品都到这么差的份上那市面上的公司为什么还要去推广,国家住建部官方为什么还要出标准,无中生有的事大家不用理会,时间会证明一切的。或许由于人们对轻钢别墅还不够了解,从材料到建成效率来看,轻钢别墅颠覆了传统砖混的传统,但总容易给人一种“不可靠”的错觉,特别是一些年事已高的老一辈人。


    下面,就为大家讲解一下轻钢别墅后期维护保养问题,如果你心里也对轻钢别墅有相同的“疑惑”,一定要认真看完。

农村轻钢结构别墅四合院

农村土豪修得中式风格轻钢别墅四合院从外观上和传统房屋几乎没有什么区别功能性和安全性却大大超过传统房屋


    一、轻钢别墅主要是由钢结构组成


    很多人印象里,涉及到钢、铁之类的东西都很容易生锈。那么,为什么轻钢房屋的使用寿命可达百年呢?这还要归功于一种防锈镀层,那就是镀铝锌,无论是轻钢龙骨还是连接龙骨的螺丝,都喷有这种防锈镀层。就像日常生活中用的不锈钢碗盘一样,轻钢别墅用的镀铝锌钢也是不会生锈的,并且这种技术更先进,更耐久。科学上,这种防锈镀层的理论氧化时长是300年之久,所以轻钢建成之后,正常使用100年是完全没有任何问题的。因为钢和螺丝有它的“保护卫士”,很难被空气氧化,也非常的坚固。当然,事情无绝对,要是螺丝“调皮”,因为各种不可抗的原因丢失几颗,该怎么办?轻钢别墅厂家都会对整体细节进行仔细检查,首先在建房施工上杜绝这种情况,其次,如果因为后期各种原因导致螺丝极少量丢失的话,对整个钢结构的稳固性也是没有任何影响的,业主可放心居住。


    二、轻钢房屋后期可以改造吗?


    答案是可以的,但是要请专业公司的人员来操作。因为轻钢别墅的部件是整体链接的,这一点与普通的混凝土建筑还不一样,所以业主是不可以擅自改造的,当然也不能拆卸任何一个螺栓构件,对于轻钢别墅更不能自主增加或拆除墙体,不然的话会破坏房屋的整体稳定性。其实不光轻钢别墅房屋,传统结构的房屋私自改造也会有一定危险性,破坏房屋整体的稳定性。如果业主需要做涉及到增加或拆除墙体的改造的话,可以请建轻钢的专业施工队帮忙设计、改造,或者让建房承包商来协助完成。轻钢别墅的结构部件是整体钢结构链接的,用户如果自己设置用电线路,一定不要将线路缠绕在钢结构体上,应该设置线路管道或线路隔离槽进行设置,以免发生电路短路,发生危险。


    三、轻钢别墅需要维护的部分及维护材料价格


    总所周知,无论是哪种房屋,在一定的年限内都需要对其房屋进行维护,而轻钢别墅自然也不例外,但是轻钢别墅的维护与混砖房屋的维护不同,轻钢别墅需要维护的部位只有两大块,分别是屋面的瓦片以及外墙装饰板及外墙油漆,而维护也是极为简单的,只需要将表面的材料更换掉即可,主要维护材料如下:


    1、屋顶沥青瓦:沥青瓦的使用寿命一般在20年左右,超过20年需要更换一次瓦片,也就是说20年维护一次(费用:以100平方屋顶为例,包工包料4000元左右)

农村轻钢别墅小房屋


    2、外墙板:外墙板为水泥纤维挂板,使用寿命都在40年以上,业主可以40年后更换一次(费用:安排平方计算,包工包料50元/平方)


    3、外墙油漆:外墙油漆一般在15-20年左右会褪色,需要重新再喷一次(费用:一栋占地100平方 两层的轻钢别墅包工包料在2000元左右)


   总结一下,轻钢别墅其实没有什么要维护的,大部分网上面的内容都是同行人员攻击,或者一些不懂行业新手写出来的,如果真的维护这么麻烦中国住建部官网不可能会大力推广轻钢别墅的。不过小编感觉时隔20年左右给房屋换一个风格样式色彩挺好的,使老房子焕然一新,比大拆大建要好,20年后你自己也会考虑是不是要给房子换个风貌,如果想减少麻烦可选择一些抗紫外线和抗老化材料的沥青瓦,可根据自身的需求决定。


    四、一些日常房屋维护常识要点

   

   无论是轻钢房还是传统房屋都非常适用这些维护知识。


   1、修剪树木,防止树枝或树杈掉落到屋顶,造成损害。

   2、每年检查屋面是否有明显的破损处,被掀起来的或破损的瓦片。

   3、及时更换缺少的或破损的瓦片。

   4、定期查看屋面的底部是否有渗漏或破损的迹象,特别是通风管和烟囱周围。

   5、在冬季,保持阁楼通风良好。阁楼通风不畅将导致屋面结构的损坏。

   6、谨防冰坨,冰坨沿着屋檐形成。


    轻钢别墅的特点是冬暖夏凉、防虫、防风雪、抗地震,而且它的施工期短,完全颠覆了传统建房模式洋楼别墅可定制。


    乡野美墅全新升级的轻钢别墅不仅有传统轻钢别墅的优点还完美解决了旧型轻钢别墅的痛点。


    1.檐口通风设施功能升级,造型更美观。


    2.楼层面震动处理新技术,居住更舒适。


    3.外墙面装饰多元化选择,外观更新颖。


    4.室内乳胶漆缝特别处理,环境更温馨。


  乡野美墅不同档次房屋可以广泛的应用于私人建筑和公共建筑如:新农村自建房屋、别墅、会所、公寓、学校、医院、办公楼、 酒店、宾馆、营地房等真正做到省时省力省心建好房。

    

轻钢别墅户型造价(不含内装修和地基)
类型面积造价周期
轻钢别墅120平方18万20天
180平方27万25天
240平方36万30天
300平方45万35天
400平方60万40天
500平方75万45天

(此为粗略估价,实际价格设计图定版后才能确定)


    乡野美墅注册资金伍仟万元,是一家集设计、建造于一体的新型轻钢别墅房屋技术公司。提供轻质钢结构房屋设计建设+房子装修一站打包的服务,快速、安全、贴心,把每一个客户当做家人对侍,让客户入住后也能享受乡野美墅的温馨服务。乡野美墅会根据客户地基的具体情况,为客户设计出一个合理、满意的房屋方案和效果,为更多人打造一个安全、温馨、舒适的梦想家园是我们一直在不断努力追求的目标。同时热烈欢迎更多的朋友考察,成为更亲密的合作伙伴。24小时垂询电话:13541235023。

轻钢别墅品牌厂家公司:澳门太阳娱乐官方网站

电话: 028-64008822

轻钢别墅全国免费服务热线:400-113-1186

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