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装配式建筑?新型轻钢结构别墅房屋?到底是什么关系?成本如何?

装配式建筑?新型轻钢结构别墅房屋?到底是什么关系?成本如何?

发布日期:2020-06-17 作者:轻钢别墅定制专家-乡野美墅 点击:

   近几年国家大力发展装配式建筑,很多人也是从近两年才开始关注这种建筑,特别是想要建房的朋友,对这种建筑一知半解,不知道装配式建筑和轻钢结构建筑有什么区别,今天我们就来说一下。



    装配式建筑是指用由工厂生产的预制构件在工地装配而成的建筑。装配式建造模式采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工,把传统建造方式中大量的现场作业转移到工厂进行。是一种可实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。
    装配式建筑主要分为三种技术模式,装配式预制混凝土结构、钢结构和木结构,三大技术自成体系,各有优势,轻钢结构建筑属于装配式建筑的一种
一、装配式预制混凝土结构

-成本相对较低,应用广阔 
装配式混凝土结构建造成本较低,适合量大面广的多层、小高层办公楼、住宅建筑。装配式混凝土结构在传统技术框架基础上侧重于外墙板、内墙板、楼板等构件的部品化, 部品化率为 40%~50%,如果延伸至现场装修一体化,成本可进一步压缩至接近传统技术成本,并能实现约 5 天建一层的高效率。在量大面广的多层建筑,尤其是住宅领域有广泛的应用场景。


二、装配式木结构

-成本高,国情决定应用场景受限 
    由于我国人口众多,房屋需求量大,人均森林资源和 木材贮备稀缺,木结构并不适合我国的建筑发展需要。此外,我国《木结构设计规范》明确规定木结构建筑层数不能超过 3 层,并且对长度和面积做出了限制。
近年来出现的木结构大多为低密度高档次的木结构别墅,主要是为了迎合一定层面的消费者对木材这种 传统天然建材的偏爱,行业整体体量较小。
三、装配式木结构

-抗震性良好,成本不一,应用广泛
目前国内钢结构行业市场化程度高,行业集中度低,同质化竞争严重。根据工艺和用途,钢结构行业又可分为轻钢结构、多高层钢结构、空间钢结构三个子行业。

轻钢龙骨厂.jpg
    装配式钢结构抗震性良好,适合高层建筑装配式钢结构主要由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成,各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接。广泛应用于大型厂房、场馆、超高层、住宅等领域。


四、轻钢结构建筑发展概况

我国钢结构住宅起步较晚,改革开放后,从国外引进了一些低层和多层钢结构住宅,才有了学习与借鉴的机会。

    1986年意大利钢铁公司和冶金部建筑研究总院合作介绍一种低层钢结构住宅建筑体系-Bsis,并在冶金部建筑研究总院院内建造一栋二层钢结构住宅样板房;1988年日本积水株式会社赠送上海同济大学二栋钢结构住宅(二层),建在同济新村中;90年代个别国外公司为推广其产品在北京、上海等地建立多层钢结构办公、住宅楼。

    近年来,随着城市建设的发展和高层建筑的增多,我国钢结构发展十分迅速,钢结构住宅作为一种绿色环保建筑,已被建设部列为重点推广项目。特别是在我国城镇化建设的大力推进,应用钢结构住宅,是生产力发展到一定阶段的必然产物,它是符合国家产业政策的推广项目。

    目前,装配式轻钢结构建筑在国内已经有很多的应用,旅游风景区、新农村、部队营房、度假村、民宿、自驾车房车露营地等建设广泛使用。


轻钢别墅户型造价(不含内装修和地基)
类型面积造价周期
轻钢别墅120平方18万20天
180平方27万25天
240平方36万30天
300平方45万35天
400平方60万40天
500平方75万45天

(此为粗略估价,实际价格设计图定版后才能确定)



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关键词:装配式建筑,轻钢别墅,轻钢房屋

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